工程造價(jià)師高級(jí)評(píng)職范文淺析預(yù)結(jié)算審核的關(guān)鍵

　　摘要：隨著我國(guó)建筑工程市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理行為的不斷規(guī)范，推動(dòng)工程造價(jià)中預(yù)結(jié)算工作的順利完成，已經(jīng)成為所有建筑工程單位工作的重點(diǎn)。本文從建筑工程造價(jià)控制工作中的預(yù)結(jié)算審核的角度出發(fā)，通過(guò)分析預(yù)結(jié)算審核工作的基本問(wèn)題和內(nèi)容，談?wù)摿祟A(yù)結(jié)算審核工作中的關(guān)鍵點(diǎn)，希望審核工作的順利進(jìn)行可以推動(dòng)預(yù)結(jié)算工作的有效落實(shí)。

　　關(guān)鍵詞：建筑工程,造價(jià)預(yù)結(jié)算,審核,工作關(guān)鍵

　　1、工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的依據(jù)

　　工程造價(jià)預(yù)結(jié)算全面審核依據(jù)包括：施工圖預(yù)算、現(xiàn)行定額或招標(biāo)投標(biāo)工程的合同標(biāo)價(jià);工程施工合同或施工協(xié)議書;設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審記錄資料;設(shè)計(jì)變更通知單及現(xiàn)場(chǎng)施工變更記錄;經(jīng)監(jiān)理工程師、建設(shè)單位簽證認(rèn)可的施工技術(shù)措施;預(yù)算外各種施工簽證或施工記錄;合同中規(guī)定采用的定額，材料預(yù)算價(jià)格，構(gòu)件、成品價(jià)格;工程竣工報(bào)告、竣工圖及竣工驗(yàn)收單;國(guó)家或地區(qū)新頒發(fā)的有關(guān)規(guī)定。審核時(shí)要審核預(yù)結(jié)算的編制依據(jù)是否符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，資料是否齊全，手續(xù)是否完備。

　　2、工程造價(jià)控制中的預(yù)結(jié)算審核環(huán)節(jié)

　　建筑工程的預(yù)結(jié)算審核環(huán)節(jié)直接關(guān)系著整個(gè)工程造價(jià)控制的運(yùn)行，對(duì)于造價(jià)控制工作的順利實(shí)施發(fā)揮著極大的作用。它不僅可以防止工程造價(jià)控制的失控性，還可以為工程建設(shè)提供一種有效的投資指向，幫助業(yè)主在工程建設(shè)造價(jià)的合理基礎(chǔ)上獲得較高的投資回報(bào)。因此，建筑工程行業(yè)在整個(gè)造價(jià)控制工作中對(duì)于預(yù)結(jié)算審核的重視程度是極高的。

　　建筑工程造價(jià)控制工作中的預(yù)結(jié)算審核環(huán)節(jié)，主要是相關(guān)審核工作人員利用自身所具有的專業(yè)造價(jià)知識(shí)以及工作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)建筑工程施工單位編制的有關(guān)工程范圍、工程數(shù)量以及工程的定額費(fèi)用等項(xiàng)目的造價(jià)預(yù)結(jié)算實(shí)施審核。而且，這項(xiàng)審核工作是以國(guó)家有關(guān)的建筑工程造價(jià)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)、結(jié)合工程施工的設(shè)計(jì)文件、相關(guān)合同以及工程實(shí)施的具體情況來(lái)實(shí)施的，它貫穿于整個(gè)工程施工的全部環(huán)節(jié)，對(duì)工程的造價(jià)控制意義極為重大。最近幾年來(lái)，隨著我國(guó)建筑工程行業(yè)在項(xiàng)目施工合同方面的理論、管理與實(shí)踐的發(fā)展和完善，工程造價(jià)工作中的預(yù)結(jié)算審核工作也逐漸步入正軌。推動(dòng)預(yù)結(jié)算審核工作的順利進(jìn)行，是建筑工程行業(yè)造價(jià)控制工作必須落實(shí)的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。預(yù)結(jié)算審核工作的基本內(nèi)容主要可以分為以下幾個(gè)環(huán)節(jié)：

　　2.1預(yù)結(jié)算審核工作要明確建筑工程的工作范圍

　　預(yù)結(jié)算審核人員應(yīng)根據(jù)建筑工程的招標(biāo)投標(biāo)文件以及工程施工合同等文件對(duì)工程的施工范圍加以科學(xué)劃分，幫助工程的總包單位和分包單位嚴(yán)格按照各自應(yīng)負(fù)責(zé)的范圍進(jìn)行施工。

　　2.2預(yù)結(jié)算審核還要對(duì)工程量進(jìn)行嚴(yán)格地審核

　　工程量計(jì)算是一項(xiàng)復(fù)雜、繁瑣而且費(fèi)時(shí)的工作，屬于工程造價(jià)控制工作中的最基礎(chǔ)性的工作。工程量計(jì)算的精準(zhǔn)度直接關(guān)系著整個(gè)工程造價(jià)的準(zhǔn)確度。所以，預(yù)結(jié)算審核人員必須對(duì)此項(xiàng)工作給予高度重視，實(shí)施嚴(yán)格的審核，保證計(jì)算的相關(guān)誤差處于規(guī)范允許范圍內(nèi)。

　　2.3預(yù)結(jié)算審核人員對(duì)工程建設(shè)所套用的相關(guān)定額進(jìn)行審核

　　預(yù)結(jié)算審核人員必須對(duì)工程建設(shè)所套用的相關(guān)定額是否合適進(jìn)行審核，保證工程的項(xiàng)目名稱與工程內(nèi)容和工程圖紙的一致性，要弄清楚定額換算工作所依照的換算方法以及換算內(nèi)容是否合理，要保證工程的取費(fèi)與工程造價(jià)的費(fèi)率實(shí)現(xiàn)一致的調(diào)整。同時(shí)，工作人員要對(duì)工程建設(shè)中的工程變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容進(jìn)行審核，而預(yù)結(jié)算審核進(jìn)行的相關(guān)工作步驟，主要就是從審核預(yù)備工作到審查方法再到審查內(nèi)容各個(gè)環(huán)節(jié)地有序推進(jìn)，保證審核工作實(shí)施的具體性以及科學(xué)合理性，使審核工作得以順利進(jìn)行。

　　2.4單價(jià)套用的審核

　　(1)工程量消耗定額具有科學(xué)性、權(quán)威性、法令性，它的形式和內(nèi)容，計(jì)算單位和數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)任何人使用都必須嚴(yán)格執(zhí)行，不能隨意提高和降低。單價(jià)套用的審核也就是審核其套用定額是否合理和準(zhǔn)確，工程項(xiàng)目有否重復(fù)套用。如果是投標(biāo)工程，則審查其單價(jià)是否與投標(biāo)報(bào)價(jià)的單價(jià)相符，計(jì)價(jià)所完成工作內(nèi)容是否與投標(biāo)綜合報(bào)價(jià)描述的工作內(nèi)容相一致。

　　(2)工程建設(shè)過(guò)程中，材料費(fèi)占很大的比重，約占工程造價(jià)的60～70%左右，且有呈上升趨勢(shì)。由此可見材料價(jià)格的高低對(duì)工程造價(jià)的影響很大，因此在材料價(jià)格審核過(guò)程中，一定要有據(jù)可查，主要審查材料價(jià)格的采用是否與施工合同約定時(shí)間一致，對(duì)于特殊的材料，是否辦理材料價(jià)格采購(gòu)簽證及品牌認(rèn)證手續(xù)，目前市場(chǎng)上的偽劣產(chǎn)品較多，就是同一種合格產(chǎn)品，不同的廠家和型號(hào)，價(jià)格差異也比較大。特別是一些高級(jí)裝飾材料，進(jìn)貨前必須征得建設(shè)單位同意，其價(jià)格必須要建設(shè)單位簽證。如有投標(biāo)報(bào)價(jià)，必須與投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)承諾的品牌等級(jí)相一致。

　　2.5取費(fèi)的審核

　　取費(fèi)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定，結(jié)合相關(guān)文件如合同、招投標(biāo)書等來(lái)確定費(fèi)率，審核時(shí)還應(yīng)注意取費(fèi)文件的時(shí)效性。

　　在工作中應(yīng)注意如下一些問(wèn)題：審查執(zhí)行的取費(fèi)是否在工程費(fèi)用適用范圍內(nèi), 例如隨建筑主體發(fā)包的室外道路、擋墻的措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)按建筑工程的類別計(jì)算，單獨(dú)發(fā)包的室外道路和擋土墻工程的措施項(xiàng)目費(fèi)按三類建筑工程計(jì)算，而不能按市政工程取費(fèi)。同時(shí)審核所計(jì)取的各計(jì)費(fèi)費(fèi)率是否正確，是以人工費(fèi)為基數(shù)還是以人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)之和，對(duì)于費(fèi)率下浮或總價(jià)下浮的工程，在結(jié)算時(shí)要特別注意變更或新增項(xiàng)目是否有同比下浮等。

　　3、建筑工程造價(jià)工作中預(yù)結(jié)算審核的工作關(guān)鍵

　　對(duì)于建筑工程的預(yù)結(jié)算審核工作而言，其工作內(nèi)容眾多而且繁雜多變。實(shí)際上，無(wú)論使用哪種方法進(jìn)行審核都不能夠完全達(dá)到計(jì)算結(jié)果的絕對(duì)準(zhǔn)確，只能將計(jì)算誤差控制在可以接受的范圍內(nèi)，達(dá)到相對(duì)的準(zhǔn)確度和精度。在使用具體審核方法進(jìn)行審核時(shí)，一定要充分關(guān)注其方法中的優(yōu)缺點(diǎn)。但是不管是用哪種方法進(jìn)行計(jì)量，都必須做好審核工作的以下幾個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)：

　　3.1確保審核工作人員的基本工作素質(zhì)

　　預(yù)結(jié)算審核工作的順利實(shí)施以審核人員較高的工作素質(zhì)為基礎(chǔ)。而且，工程預(yù)結(jié)算的審核工作與當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)、建筑技術(shù)等許多環(huán)節(jié)皆存在關(guān)聯(lián)，審核工作人員除應(yīng)具備良好專業(yè)技術(shù)技能以及豐富工作經(jīng)驗(yàn)外，還應(yīng)該具有諸如對(duì)良好的職業(yè)道德以及嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度等其他方面的素質(zhì)。企業(yè)不僅要采用相關(guān)的考核及激勵(lì)機(jī)制，促進(jìn)預(yù)結(jié)算審核工作人員專業(yè)工作素質(zhì)以及技能的提升，還要引導(dǎo)他們及時(shí)掌握和使用計(jì)算機(jī)、及時(shí)更新相關(guān)計(jì)價(jià)軟件等新型計(jì)算審核手段方法，在多方面推動(dòng)工作人員的素質(zhì)提升，推動(dòng)審核工作地順利實(shí)現(xiàn)。

　　3.2熟練掌握相關(guān)的工程預(yù)結(jié)算審核原則

　　審核工作人員在實(shí)施預(yù)結(jié)算審核時(shí)，對(duì)相關(guān)的審核原則必須達(dá)到熟練掌握和運(yùn)用的程度，保證審核工作具有科學(xué)合理性。首先，工作人員應(yīng)當(dāng)明確工程預(yù)結(jié)算編制的計(jì)價(jià)原則以及要求，同時(shí)掌握工程施工圖紙的全部細(xì)節(jié)問(wèn)題，保證現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際施工與施工圖紙的要求相一致。其次，工作人員還必須準(zhǔn)確理解與掌握工程招投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，熟練掌握當(dāng)前的市場(chǎng)價(jià)格信息以及工程定額與費(fèi)率等，保證招標(biāo)工程的控制價(jià)格能夠符合市場(chǎng)的實(shí)際情況。審核工作人員最好能及早介入工程建設(shè)相關(guān)合同的起草以及談判和簽訂等工作，使雙方簽訂的合同盡量全面詳細(xì)、完整準(zhǔn)確。

　　3.3做好中期付款的有效審核

　　審核工作人員在對(duì)工程結(jié)算進(jìn)行審核時(shí)，尤其要掌握好建筑工程的中期付款審核環(huán)節(jié)，保證批付的工程進(jìn)度款可以嚴(yán)格地按照工程施工合同約定的方式和比例合理進(jìn)行，為工程的順利施工提供保證。同時(shí)，審核工作人員還要對(duì)工程施工過(guò)程的中間變更進(jìn)行嚴(yán)格的審核與控制，使工程的結(jié)算造價(jià)與工程施工的實(shí)物相符合，科學(xué)合理地進(jìn)行工程施工造價(jià)控制，保證結(jié)算工作有一個(gè)科學(xué)的標(biāo)準(zhǔn)。

　　3.4保證審核工作與工程施工實(shí)際情況相符合

　　結(jié)算審核的工作人員在進(jìn)行結(jié)算審核工作時(shí)，一定要以工程施工的相關(guān)合同以及招投標(biāo)文件的相關(guān)條款為依據(jù)，使審核的結(jié)論工程造價(jià)與工程的施工實(shí)際嚴(yán)格相符。因此，工作人員應(yīng)該對(duì)送交的相關(guān)施工文件進(jìn)行嚴(yán)格地檢查，保證施工文件的完整、準(zhǔn)確與真實(shí)性。使工程各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算都在相關(guān)合同、國(guó)家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的指向下進(jìn)行，保證施工圖紙要求完成但實(shí)際未施工的部分全部扣除其造價(jià)費(fèi)用。既不少算漏算，也不高估多算。

　　4、結(jié)語(yǔ)

　　工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作是一門專業(yè)性、知識(shí)性、政策性、技巧性很強(qiáng)的工作，因此需要我們?cè)诠ぷ髦胁粩鄬W(xué)習(xí)、總結(jié)和提高，同時(shí)樹立良好的職業(yè)道德，不高估冒算，也不故意砍價(jià)，尊重事實(shí)，盡可能做到合理、準(zhǔn)確，如實(shí)反映工程的實(shí)際造價(jià)。

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