建筑設(shè)計(jì)職稱范文建筑方案審查要點(diǎn)

　　摘要：本文通過(guò)近幾年建設(shè)項(xiàng)目的深入調(diào)研，分析當(dāng)前形勢(shì)下建筑方案設(shè)計(jì)存在的疑難問(wèn)題，提出了在規(guī)劃行政審批過(guò)程中，對(duì)建筑方案審查時(shí)需要把握的一些原則，進(jìn)而探討可以借鑒的技巧，為健全規(guī)劃審批機(jī)制、樹(shù)立并落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，能在工作實(shí)踐中取得新的突破。

　　關(guān)鍵詞：建筑方案,存在問(wèn)題,審查要點(diǎn),職稱論文發(fā)表網(wǎng)

　　一、建筑方案及其在規(guī)劃審批流程中的地位

　　建筑方案設(shè)計(jì)是依據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)而編制的文件。它由設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、投資估算、透視圖等四部分組成，一些大型或重要的建筑，根據(jù)工程的需要可加做建筑模型。同時(shí)，建筑方案設(shè)計(jì)時(shí)必須要貫徹國(guó)家及地方有關(guān)工程建設(shè)的政策和法規(guī)，服從國(guó)家政策導(dǎo)控與相關(guān)硬性的規(guī)定，還應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范和制圖標(biāo)準(zhǔn)以及確定投資的有關(guān)指標(biāo)、定額和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

　　為進(jìn)一步提高行政審批效率，改善投資軟環(huán)境，切實(shí)提高政府投資項(xiàng)目審批效率，各地制定了相應(yīng)的建設(shè)項(xiàng)目報(bào)批流程，洞頭也本著按照“合法、高效、便捷、規(guī)范”的原則，結(jié)合本縣實(shí)際，于2011年印發(fā)了優(yōu)化民間投資建設(shè)項(xiàng)目和優(yōu)化政府投資項(xiàng)目審批流程的實(shí)施辦法(試行)。雖然各地的情況不盡相同使得報(bào)批流程有一些差異，但是建設(shè)項(xiàng)目在實(shí)施階段的基本程序卻大同小異，一般可分為選址意見(jiàn)書(shū)(政府投資項(xiàng)目)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑方案、初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證及竣工驗(yàn)收等階段。而作為建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)與施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)，建筑方案在整個(gè)規(guī)劃行政審批過(guò)程中顯得非常重要，它直接關(guān)系著建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、投資額，直接體現(xiàn)了城市建設(shè)的形象。

　　二、新形勢(shì)對(duì)建筑方案設(shè)計(jì)的影響及其存在的問(wèn)題

　　在如今經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的新時(shí)代，建筑的創(chuàng)新設(shè)計(jì)必須具有適當(dāng)?shù)某靶院涂茖W(xué)性。設(shè)計(jì)不僅僅是對(duì)建筑外觀形象的表述，更要體現(xiàn)在建筑的實(shí)用性、合理性、美觀性、獨(dú)特性和藝術(shù)性。建筑設(shè)計(jì)應(yīng)從空間到平面、從整體到細(xì)部,達(dá)到建筑造型內(nèi)容和形式的和諧統(tǒng)一，以求表現(xiàn)出當(dāng)今建筑科技和建筑藝術(shù)的進(jìn)步。科技不斷的發(fā)展，設(shè)計(jì)技術(shù)的不斷創(chuàng)新使得建筑方案的設(shè)計(jì)成果的生產(chǎn)效率和標(biāo)準(zhǔn)化程度都有所提升，同時(shí)也使得設(shè)計(jì)過(guò)程中的修改顯得極為方便。而規(guī)范、制度的日趨完善，也使得建筑方案設(shè)計(jì)的難度越來(lái)越大，考慮的問(wèn)題也越來(lái)越多。

　　正因?yàn)樯鐣?huì)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，尤其近幾年土地價(jià)格的飆升，大多數(shù)民用建筑在方案設(shè)計(jì)時(shí)更多地考慮成本和收益，較少關(guān)注建筑形態(tài)、細(xì)部、景觀以及周邊關(guān)系等因素。而科技的發(fā)展使得設(shè)計(jì)人員產(chǎn)生依賴性、創(chuàng)作欲望降低，尤其是網(wǎng)絡(luò)信息的傳播，相似的作品四處可見(jiàn)。效率得到提高后，少數(shù)設(shè)計(jì)人員不再像以往那樣進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)思考，時(shí)有發(fā)生因疏忽大意而造成的錯(cuò)誤。此外，設(shè)計(jì)單位為了爭(zhēng)取業(yè)務(wù)，往往一味的遷就業(yè)主的想法，設(shè)計(jì)人員也不再堅(jiān)持自己的原則和技術(shù)底線，這在很大程度上加大了建筑方案審查的難度。

　　三、建筑方案審查的要點(diǎn)

　　建筑方案審查的要點(diǎn)主要是資料齊全且符合相關(guān)法律、法規(guī)及技術(shù)規(guī)定的要求。程序合法、內(nèi)容合法是依法行政的關(guān)鍵，所以建筑方案送審時(shí)應(yīng)確保審批的前置條件已經(jīng)具備(如用地紅線圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)、立項(xiàng)批復(fù)、環(huán)評(píng)批復(fù)文件等)，并根據(jù)要求提供相關(guān)圖紙。另外，方案設(shè)計(jì)應(yīng)符合《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》的規(guī)定，還應(yīng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容及其他技術(shù)規(guī)范的規(guī)定，如《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等。因此，建筑方案設(shè)計(jì)階段所涉及的技術(shù)規(guī)范較多，在建筑方案審查過(guò)程中，我們應(yīng)熟悉掌握各個(gè)規(guī)范的要點(diǎn)并進(jìn)一步核對(duì)相關(guān)規(guī)范，以滿足相關(guān)規(guī)范要求。

　　四、建筑方案審查的技巧

　　雖然建筑方案設(shè)計(jì)涉及的問(wèn)題較多，審查的難度也較大，但還是有章可循的?？偨Y(jié)近幾年的工作經(jīng)驗(yàn)，我們?cè)诮ㄖ桨笇彶闀r(shí)可以掌握以下技巧：

　　第一，把握原則，緊抓要點(diǎn)。住建部門(mén)從事建筑方案審查的工作人員應(yīng)當(dāng)熟悉建筑方案設(shè)計(jì)的相關(guān)技術(shù)規(guī)范，對(duì)技術(shù)規(guī)范規(guī)定的內(nèi)容知其然并知其所以然，能夠舉一反三，對(duì)關(guān)鍵性的問(wèn)題能堅(jiān)持原則。在審查建筑方案時(shí)，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)主要問(wèn)題，緊抓重點(diǎn)，提出的反饋意見(jiàn)應(yīng)有據(jù)可依。面對(duì)復(fù)雜紛呈的技術(shù)規(guī)范，洞頭縣于2005年出臺(tái)了《洞頭縣城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》，洞頭住建局于2008年印發(fā)了《關(guān)于明確建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃要求的通知》洞規(guī)建[2008]45號(hào)文件，又于2013年印發(fā)了《關(guān)于規(guī)范建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃要求的通知》洞住建[2013]24號(hào)文件，這些規(guī)范及規(guī)定均融合了建筑方案審批的基本要求并從本縣實(shí)際出發(fā)。建議在核對(duì)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定的基礎(chǔ)上，如遇到具體問(wèn)題再查閱相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，這是建筑方案審查的技巧之一。

　　第二，技術(shù)性審查與政策性審查相結(jié)合。在熟悉技術(shù)規(guī)范的同時(shí)，審查人員還應(yīng)及時(shí)掌握政策動(dòng)態(tài)。技術(shù)層面上，建筑方案應(yīng)符合技術(shù)規(guī)范及規(guī)劃的控制要求。如主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)中的容積率、建筑密度、綠地率、建筑高度等應(yīng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求;總平面布置時(shí)建筑間應(yīng)滿足日照、采光、消防和防火間距的要求。政策層面上，建筑方案應(yīng)服從國(guó)家政策導(dǎo)控與相關(guān)硬性規(guī)定。如2006年，“國(guó)六條”對(duì)套型建筑面積90平方米以下所占總居住面積的比重要求達(dá)到70%以上;2007年溫州市規(guī)劃局印發(fā)了《溫州市工業(yè)各行業(yè)企業(yè)建設(shè)規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)控制指標(biāo)》，對(duì)工業(yè)企業(yè)內(nèi)非生產(chǎn)性用房的比例提出了限制要求。這些政策都對(duì)建筑方案設(shè)計(jì)提出了具體要求，也是我們必須貫徹落實(shí)的。

　　第三，充分發(fā)揮協(xié)調(diào)能力。建筑方案審查時(shí)，我們還應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取并采納各相關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)和建議，如發(fā)改局、環(huán)保局、土地局等部門(mén)的意見(jiàn)對(duì)我們也非常重要。另外，我們面臨的建設(shè)單位往往專業(yè)知識(shí)和法律意識(shí)都不是很強(qiáng)，因此需要建立良好的溝通橋梁，這也有助于我們自身的提高和進(jìn)步。通過(guò)積極有效的溝通，既能掌握建設(shè)單位的心理和意圖，同時(shí)也可以強(qiáng)化設(shè)計(jì)單位的責(zé)任意識(shí)。在與建設(shè)單位或設(shè)計(jì)單位溝通時(shí)，可以靈活運(yùn)用各種技巧，但是對(duì)于違反技術(shù)規(guī)范強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容，應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)并耐心做好解釋工作。

　　五、結(jié)束語(yǔ)

　　建筑方案審查不同于一般的行政許可行為，對(duì)于審批人員具有很高的素質(zhì)要求。本文從研究建筑方案及其在規(guī)劃審批流程中所處的重要性入手，分析了當(dāng)前針對(duì)建筑方案審查所面臨的問(wèn)題，提出了我們?cè)诮ㄖ桨笇彶闀r(shí)需要把握的原則和關(guān)鍵要點(diǎn)，并深入探討可供借鑒的一些技巧。

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