景觀規(guī)劃評(píng)職范文淺談小區(qū)規(guī)劃存在的問(wèn)題

　　摘 要：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，我國(guó)城市化水平也逐步提高，從而推動(dòng)了城市居民小區(qū)的建設(shè)。本文作者對(duì)居住小區(qū)規(guī)劃中的建筑、景觀、市政管線這三方面出現(xiàn)的實(shí)際問(wèn)題進(jìn)行了闡述。

　　關(guān)鍵詞：居住小區(qū),景觀規(guī)劃,市政管線

　　一、小區(qū)規(guī)劃階段建筑尺寸和形體確定的問(wèn)題

　　規(guī)劃時(shí) 片面追求新理念、主題，只考慮功能布局合理和圖面效果好看卻忽略了建筑本身功能對(duì)尺寸的要求，對(duì)建筑的尺寸把握不準(zhǔn)導(dǎo)致以后建筑單體設(shè)計(jì)時(shí)的麻煩。比如住宅建筑的進(jìn)深與面寬要么過(guò)大，要么太小。建筑尺寸過(guò)大，就會(huì)造成浪費(fèi)現(xiàn)象;尺寸太小不能滿足住宅戶型的尺寸要求，執(zhí)行規(guī)劃，就會(huì)導(dǎo)致住宅戶型缺陷，不執(zhí)行規(guī)劃，就只能加大尺寸，必然會(huì)打破原有的規(guī)劃布局，增加容積率， 這是法律不允許的。所以只有調(diào)整規(guī)劃，重新走規(guī)劃審批程序，導(dǎo)致增加項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)時(shí)間和成本。

　　二、小區(qū)規(guī)劃階段景觀規(guī)劃控制的問(wèn)題

　　一些規(guī)劃設(shè)計(jì)人員認(rèn)為景觀是景觀設(shè)計(jì)人員的事，規(guī)劃給景觀留出空地做景觀就行，在這種思想影響下，從不考慮空間景觀的序列、組合、收放，只是根據(jù)建筑布局的需要，簡(jiǎn)單的預(yù)留出集中綠地，與周邊建筑、院落、道路沒(méi)有任何深層次的聯(lián)系;建筑成兵營(yíng)式布局，道路直來(lái)直去，道路與建筑之間間距一樣，沒(méi)有收放，導(dǎo)致沒(méi)有道路景觀可言，達(dá)不到步移景異的效果;院落千篇一律，沒(méi)有個(gè)性、識(shí)別性、歸屬感;規(guī)劃很少?gòu)呢Q向上營(yíng)造場(chǎng)地空間，整個(gè)小區(qū)幾乎在一個(gè)平地上，即使在景觀階段通過(guò)微地形以及植物的高低來(lái)營(yíng)造，是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，難以達(dá)到很好的效果。

　　三、小區(qū)規(guī)劃階段管線規(guī)劃出現(xiàn)的問(wèn)題

　　3.1、小區(qū)雨污管線與城市雨污管線銜接的問(wèn)題

　　由于前期調(diào)查不夠仔細(xì)，忽視了雨污管線的埋深、管底標(biāo)高。小區(qū)豎向規(guī)劃時(shí)對(duì)排水問(wèn)題考慮較少， 認(rèn)為只要小區(qū)內(nèi)部場(chǎng)地的標(biāo)高只要比外圍道路標(biāo)高高，就可以了，從而導(dǎo)致小區(qū)雨污管線接不上城市雨污管線(在接入點(diǎn)小區(qū)的雨污管線標(biāo)高比城市雨污管線的標(biāo)高低);還有一種情況就是知道了雨污接入點(diǎn)標(biāo)高，豎向規(guī)劃時(shí)也計(jì)算雨污排放坡度所增加的高度，但規(guī)劃人員在豎向規(guī)劃標(biāo)高時(shí)沒(méi)留有余地，以至將來(lái)某一個(gè)因數(shù)發(fā)生改變，也會(huì)出現(xiàn)雨污管線接不上城市雨污管線的問(wèn)題。

　　3.2、小區(qū)管線覆土深度不夠的問(wèn)題

　　現(xiàn)在的居住區(qū)主要以高層住宅為主，戶數(shù)多，占地少，同時(shí)需要的停車(chē)位也多，現(xiàn)在停車(chē)系數(shù)一般在1.0 以上，地面停車(chē)是很難滿足，主要是靠地下停車(chē)，所以現(xiàn)在的小區(qū)基本上是大底盤(pán)車(chē)庫(kù)，這就增加了管線規(guī)劃的難度，雨污管線很難布置，稍有不慎，就會(huì)出現(xiàn)管線覆土深度不夠或是雨污排不出去的情況。

　　3.3、小區(qū)主路兩側(cè)建筑控制線寬度無(wú)法滿足管線敷設(shè)要求

　　小區(qū)為了營(yíng)造好的居住環(huán)境以及便于管線的檢查檢修，小區(qū)管線一般沿道路敷設(shè)。《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50180—93》(2002 年版)規(guī)定：小區(qū)路面寬6m-9m，建筑控制線之間的寬度，需敷設(shè)供熱管線的不宜小于14m;無(wú)供熱管線的不宜小于10m。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，現(xiàn)在小區(qū)的管線越來(lái)越多，比如以前只有污水、雨水、給水、燃?xì)狻崃?，電力、電信這八種管線，現(xiàn)在還可能增加中水管線，因此，給水可能變?yōu)轱嬘盟椭兴扔盟珠_(kāi)的管線。如果規(guī)劃時(shí)不考慮管線鋪設(shè)的因數(shù)，只是死板的套用規(guī)范數(shù)據(jù)，就可能出現(xiàn)小區(qū)主路兩側(cè)建筑控制線寬度無(wú)法滿足管線敷設(shè)要求的情況。

　　四、小區(qū)規(guī)劃階段存在的問(wèn)題解決措施

　　4.1、提高規(guī)劃設(shè)計(jì)人員的整體素質(zhì)，要全面掌握與規(guī)劃相關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)。居住小區(qū)規(guī)劃是工程技術(shù)，要專(zhuān)業(yè)、認(rèn)真仔細(xì)，所以規(guī)劃設(shè)計(jì)人員的專(zhuān)業(yè)要過(guò)硬，要徹底消除“與規(guī)劃無(wú)關(guān)、是其他專(zhuān)業(yè)的事、差不多、我看行”等這些可怕的思想，做到防微杜漸。

　　4.2、在居住小區(qū)規(guī)劃階段讓建筑設(shè)計(jì)、市政景觀設(shè)計(jì)同時(shí)介入，互相配合，彌補(bǔ)各個(gè)專(zhuān)業(yè)的不足，避免給以后的建筑單體設(shè)計(jì)、市政景觀設(shè)計(jì)帶來(lái)麻煩。有的設(shè)計(jì)院會(huì)說(shuō)甲方?jīng)]有委托我們做建筑、市政景觀設(shè)計(jì)，這樣做會(huì)給設(shè)計(jì)院增加設(shè)計(jì)成本。在這種情況下，我們可以在規(guī)劃方案討論的時(shí)候，派建筑、景觀市政人員參加，給規(guī)劃提出一些不足和建議，這即保證了規(guī)劃方案的科學(xué)性和合理性，又給不同專(zhuān)業(yè)人員互相學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)，一舉兩得。

　　4.3、設(shè)計(jì)之前，做好前期調(diào)查工作。一是要通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查和甲方探討好戶型，如果前期調(diào)查不到位，會(huì)出現(xiàn)住宅建筑戶型確定不合理;二是要根據(jù)小區(qū)的規(guī)模結(jié)合現(xiàn)代居民生活配套的新趨勢(shì)確定好配套設(shè)施的種類(lèi)和規(guī)模;三是做好小區(qū)及周邊現(xiàn)狀情況的調(diào)查和資料收集，特別是小區(qū)周邊的市政管線情況，其中尤其重要的是雨污管線的走向，管徑、覆土深度和接入點(diǎn)管頂標(biāo)高，為小區(qū)管線規(guī)劃提供正確的數(shù)據(jù)。

　　4.4、現(xiàn)在政府審批項(xiàng)目非常嚴(yán)格，建筑設(shè)計(jì)時(shí)建筑尺寸不能超出規(guī)劃所定的尺寸，所以在規(guī)劃階段確定合理的建筑尺寸至關(guān)重要。規(guī)劃時(shí)根據(jù)住宅房間的基本模數(shù)尺寸以及調(diào)查好的戶型大小來(lái)確定居住建筑的尺寸，還要考慮預(yù)留抗震縫、外墻保溫層等的尺寸，為以后的建筑設(shè)計(jì)留有余地。

　　4.5、規(guī)劃階段應(yīng)整體把控好景觀規(guī)劃。在居住小區(qū)景觀規(guī)劃時(shí)應(yīng)該把建筑、道路、綠地景觀作為一個(gè)整體來(lái)分析，同時(shí)應(yīng)注意整體性、實(shí)用性、藝術(shù)性、趣味性的結(jié)合，把大的景觀構(gòu)成把控好。從景觀的序列、建筑景觀空間的組合、收放、變化以及立體景觀空間等方面著手，安排好小區(qū)的景點(diǎn)、活動(dòng)場(chǎng)地、景觀軸線、對(duì)景、借景等等，同時(shí)處理好各景點(diǎn)、活動(dòng)場(chǎng)地和住戶的交通聯(lián)系，以及景觀空間與建筑、道路的關(guān)系。景觀規(guī)劃時(shí)還需遵循以下原則：

　　4.5.1、綠地景觀的共享性和均好性的原則，

　　4.5.2、綠地景觀的整體性、變化性和連續(xù)性的原則，

　　4.5.3、以人為本、走生態(tài)發(fā)展之路的原則，

　　4.5.4、藝術(shù)性、文化性，景觀規(guī)劃應(yīng)融入地域文化，體現(xiàn)規(guī)劃倡導(dǎo)的精神理念，給人以積極、健康、美好、知識(shí)等方面的啟發(fā)，

　　4.5.5、時(shí)代性，景觀空間規(guī)劃要符合現(xiàn)代人快節(jié)奏的生活觀和現(xiàn)代人審美情趣。

　　4.5.6、應(yīng)遵循實(shí)用性、經(jīng)濟(jì)性和健康性的原則

　　小區(qū)規(guī)劃階段的整體景觀把控的好壞，對(duì)以后的景觀設(shè)計(jì)起著至關(guān)重要的作用，每個(gè)規(guī)劃人員必須重視這個(gè)環(huán)節(jié)，這也是一個(gè)好的規(guī)劃的重要組成部分。

　　4.6、由于小區(qū)建筑高度、地域等的不同，所需要管線的種類(lèi)和數(shù)量也不同。所以做小區(qū)規(guī)劃時(shí)需根據(jù)規(guī)范和小區(qū)自身所需的管線數(shù)量來(lái)計(jì)算鋪設(shè)管線通道的寬度。設(shè)有地下車(chē)庫(kù)的小區(qū)，要處理好管線與車(chē)庫(kù)的關(guān)系，盡量不要在管線通道下規(guī)劃地下車(chē)庫(kù)，即不宜把地下車(chē)庫(kù)規(guī)劃在小區(qū)主路下。如果不能避免，那么管線規(guī)劃時(shí)應(yīng)適當(dāng)分散布置管線， 特別是雨污管線，避免眾多管線豎向交叉。比如讓電力、電信管線從地下車(chē)庫(kù)內(nèi)鋪設(shè)，如果條件允許，污水主管在外圍沒(méi)有車(chē)庫(kù)的地方鋪設(shè)。同時(shí)根據(jù)雨污管線排水坡度計(jì)算好標(biāo)高，做好豎向規(guī)劃，既要滿足管線覆土深度，又要讓雨污順利排出，排入城市雨污管網(wǎng)。在確定管線通道寬度以及豎向標(biāo)高的時(shí)候，需適當(dāng)增大寬度和高度，留有余地，以防有變。

　　五、結(jié)束語(yǔ)

　　總而言之，居住小區(qū)規(guī)劃是一門(mén)綜合性很強(qiáng)的學(xué)科，涉及規(guī)劃、建筑、景觀、市政管線等方面的知識(shí)，需要規(guī)劃設(shè)計(jì)人員掌握相關(guān)設(shè)計(jì)資料和數(shù)據(jù)，正確處理好居住小區(qū)規(guī)劃中道路、建筑、景觀、市政管線的關(guān)系，避免上述問(wèn)題出現(xiàn)。

　　參考文獻(xiàn)：

　　1、曾湘.對(duì)居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中常見(jiàn)問(wèn)題的分析.四川建材2009年第6期

　　2、黃同翔.淺談我國(guó)居住小區(qū)規(guī)劃應(yīng)注意的問(wèn)題.中國(guó)建設(shè)信息.2005年第21期

　　3、李向北、范昭平.居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)的不足、整改思路與發(fā)展趨勢(shì).社會(huì)科學(xué)家.2007.6

　　4、胡昕. 淺議市政管線綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)注意的一些問(wèn)題國(guó)外建材科技.2005年第6期

《景觀規(guī)劃評(píng)職范文淺談小區(qū)規(guī)劃存在的問(wèn)題》

上一篇：項(xiàng)目管理職稱(chēng)論文工程質(zhì)量控制和管理的探討

下一篇：工程造價(jià)評(píng)職論文房屋建筑的造價(jià)控制分析