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建筑設(shè)計(jì)評(píng)職論文淺談小區(qū)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)

來源:職稱那點(diǎn)事作者:qifan時(shí)間:2013-07-18 10:51
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  【摘要】:隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,建筑時(shí)代的到來,現(xiàn)代化城市的建筑密度不斷增加,城市宜居小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)已成為住宅小區(qū)設(shè)計(jì)中不可忽視的一部分。面對(duì)現(xiàn)代社會(huì)生活節(jié)奏快,建筑密度高,人多地少及外界的各種壓力,為大眾尋找一個(gè)適宜居住,放松身心的環(huán)境顯得日趨重要。所以,建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃者們要善于利用有限的土地資源,空間環(huán)境,構(gòu)思出適宜城市人口居住的綠色空間,打造綠色生態(tài)住宅,來滿足人們對(duì)生活和居住的需求。

  【關(guān)鍵詞】:核心期刊征稿,規(guī)劃,設(shè)計(jì)

  當(dāng)今社會(huì),如何創(chuàng)造出“以人為本”這個(gè)理念的建筑風(fēng)格,逐漸已成為小區(qū)規(guī)劃者們必須思考的問題。隨著生活水平的提高,人們?cè)谶x擇住宅時(shí),不單單是為了追求居住面積和空間,而更多的是考慮其實(shí)用適用性、地理位置、周邊配套、園區(qū)設(shè)施、物業(yè)管理等因素。因此,對(duì)城市居住小區(qū)的總體規(guī)劃也提出了更高的要求。

  一、現(xiàn)階段城市居住小區(qū)在規(guī)劃設(shè)計(jì)中存在的問題

  1、小區(qū)綠地覆蓋率。簡單地說,也就是小區(qū)的綠化率。綠化率是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi),綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。相對(duì)于購房者而言,綠化率當(dāng)然越高越好。而如今的城市小區(qū),由于建設(shè)用地面積的有限,開發(fā)成本的不斷提高,綠化率越來越少,建筑密度越來越高。所以說,綠化率的減少是現(xiàn)在的房地產(chǎn)業(yè)中存在的一個(gè)大問題。國家標(biāo)準(zhǔn)要求,合理的居住綠化率標(biāo)準(zhǔn)不得少于百分之三十五,但很多居住小區(qū)根本就達(dá)不到這個(gè)要求。所以,要通過建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)者們的努力,以合理居住綠化率的標(biāo)準(zhǔn)為基本前提,以滿足人們居住生活舒適為目的,用設(shè)計(jì)者們的創(chuàng)新思想和活躍的思維來設(shè)計(jì)規(guī)劃出城市居住小區(qū)中合理的綠色生態(tài)空間。

  2、小區(qū)景觀設(shè)計(jì)。同小區(qū)綠化率一樣,小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)也在逐漸減少。

  現(xiàn)如今,有些開發(fā)商為了減少后期規(guī)劃設(shè)計(jì)成本,在小區(qū)景觀設(shè)計(jì)這一環(huán)節(jié)中能省則省,做不到有始有終,認(rèn)為沒必要把資金在用到景觀設(shè)計(jì)上,這就大錯(cuò)特錯(cuò)了。既然前期開發(fā)的大把資金都肯用,怎么還會(huì)差后期的這一小部分呢?,F(xiàn)在的城市居住小區(qū)景觀設(shè)計(jì)是城市生活中的一道亮麗的風(fēng)景線,可以使小區(qū)居民達(dá)到放松心情,緩解緊張情緒,減輕疲勞的目的,更能達(dá)到陶冶情操,休閑和愉悅的功能?,F(xiàn)在的人們生活素質(zhì)水平的提高,居住小區(qū)景觀設(shè)計(jì)也要更加的人性化,要增加人文色彩和文化底蘊(yùn),因地制宜,根據(jù)每個(gè)居住小區(qū)的不同特點(diǎn),設(shè)計(jì)出相吻合的景觀主題,增加情趣,渲染氛圍。

  3、小區(qū)容積率控制。市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展到今天,在現(xiàn)今的規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目中,我們更多地感受到市場的選擇和經(jīng)濟(jì)的制約對(duì)設(shè)計(jì)中自由發(fā)揮“形式與空間”的羈絆。以功能性為主的“實(shí)用主義”設(shè)計(jì)手法,在現(xiàn)有市場經(jīng)濟(jì)條件下,這種設(shè)計(jì)手法具有強(qiáng)大的生命力和合理性。

  “容積率”是“實(shí)用主義”決定規(guī)劃的物質(zhì)基礎(chǔ)。在任何設(shè)計(jì)中,由市場和經(jīng)濟(jì)決定的容積率,都是一個(gè)對(duì)規(guī)劃項(xiàng)目起決定作用的、無法回避的因素。但是,如果拋開容積率去談“宜人的居住環(huán)境”,幾乎是沒有可能性的。片面追求容積率肯定是不可取的,但是容積率是支撐項(xiàng)目能夠?qū)嵤┑臎Q定性因素之一,沒有容積率限制的項(xiàng)目是不存在的。

  其一,對(duì)于市場,容積率的大小直接反映在單體類型的選擇和單體布置的疏密程度上,而單體的布置又影響了整個(gè)小區(qū)的空間形態(tài)、綠化覆蓋率及綠化體系,這些直接影響到買方市場——即居住人群——對(duì)項(xiàng)目的直觀判斷和取舍。

  其二,在經(jīng)濟(jì)上,容積率確定了單體設(shè)計(jì)的基本出發(fā)點(diǎn)(比如,是經(jīng)濟(jì)型住宅還是豪華型住宅),限定了路網(wǎng)形式和公共建筑的大小及分布方式,而這些正是開發(fā)商需要認(rèn)真核算土地價(jià)值、人群購買力及項(xiàng)目資金運(yùn)作情況的重要依據(jù)。單體類型分布、路網(wǎng)與綠化形式,是形成規(guī)劃設(shè)計(jì)的主要元素。因此,一個(gè)“有道理”的規(guī)劃,無不是以“實(shí)用主義”的市場觀和經(jīng)濟(jì)性來奠定基礎(chǔ)的。

  在奎屯市松鶴里生態(tài)住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中,就是以這種理性的、功能的“實(shí)用主義”設(shè)計(jì)思想為出發(fā)點(diǎn),在設(shè)計(jì)的每一個(gè)階段和環(huán)節(jié)都充分考慮了經(jīng)濟(jì)和市場因素。該小區(qū)位于奎屯市伊犁路以北,沙灣街以東,是典型的城市生態(tài)居住小區(qū)。在松鶴里小區(qū)兼有優(yōu)于普通商品房的低密度,獨(dú)有的靜謐、溫馨的居住環(huán)境,是一個(gè)高品位居住區(qū),為居住者提供了十分宜人的居住空間。

  4、小區(qū)配套設(shè)施。一般來說,配套設(shè)施是指與小區(qū)住宅規(guī)?;蛘呷丝谝?guī)模相對(duì)應(yīng)的配套建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地的總稱。其實(shí)很多住宅小區(qū)中的配套設(shè)施都不是很完善,做不到與小區(qū)居民人口規(guī)模的相對(duì)應(yīng)。像一些簡單的公共健身器材,休閑的座椅,供休憩的涼亭,都是可以滿足小區(qū)居民(特別是老年人和小孩)休閑娛樂的場所;一些兒童游樂設(shè)施,如滑梯和兒童健身器材都可以在小區(qū)內(nèi)構(gòu)筑。隨著現(xiàn)在生活水平的提高,人們文化素質(zhì)的提升,對(duì)居住條件和居住環(huán)境也有了更高的要求,小區(qū)內(nèi)的這些基本配套設(shè)施就會(huì)顯得不夠豐富,需要規(guī)劃設(shè)計(jì)者們運(yùn)用自己與時(shí)俱進(jìn)的創(chuàng)新思維,不斷更新,更能滿足人們生活休閑的配套設(shè)施。

  5、小區(qū)的智能化。居住小區(qū)的智能化是社會(huì)發(fā)展的必然趨勢,把現(xiàn)代的科學(xué)技術(shù)應(yīng)用到住宅中去,既可以提高居住質(zhì)量,又可以優(yōu)化環(huán)境提高生活素質(zhì)?,F(xiàn)在城市居住小區(qū)的智能化應(yīng)用越來越廣泛,已經(jīng)形成了一定的流行趨勢,傳統(tǒng)的居住環(huán)境加上高科技的智能管理,也成為購房者選擇居住環(huán)境的一個(gè)有力條件。小區(qū)的智能化包括:安全自動(dòng)化,通訊自動(dòng)化和管理自動(dòng)化。城市住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的實(shí)施是一個(gè)技術(shù)含量較高的工程,在生活居住中協(xié)助人們更好的提高生活質(zhì)量的服務(wù)系統(tǒng)。小區(qū)的智能化,需要根據(jù)每個(gè)小區(qū)不同的規(guī)模檔次,建筑布局和居住人群等因素來綜合考慮,要做到量體裁衣,從實(shí)際出發(fā)。

  二、城市居住小區(qū)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)原則

  1、以人為本。“以人為本”是現(xiàn)在城市居住小區(qū)的建筑理念和建筑風(fēng)格,居住小區(qū)的建筑目的就是要以人為本,為居民提供居住、休閑、娛樂和交流的場所。以人為本要做到滿足不同年齡層,不同文化素質(zhì)層次居民的不同需求。居住小區(qū)的居民在小區(qū)內(nèi)活動(dòng),基本是老年人,中青年人和兒童這三個(gè)主要群體,其中又以老人和兒童居多,不同年齡段的人群,會(huì)有選擇有控制的共同活動(dòng)和與他人交流。所以,根據(jù)不同人群的需求,城市居住小區(qū)要做到以人為本,多方面考慮,滿足不同年齡段人們的生活需求。

  2、因地制宜。從居住小區(qū)的實(shí)際情況出發(fā),利用原有的地勢,建筑結(jié)構(gòu),盡量減少不必要的浪費(fèi),減低建筑成本。如在小區(qū)的綠化中采用節(jié)約用水的方法。根據(jù)實(shí)際特點(diǎn),尊重居住用地內(nèi)土地的原生態(tài)綠化。根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蛱攸c(diǎn),選種一些適合氣候及當(dāng)?shù)氐刂返闹参?,?jié)省不必要的資金投入。另外還要多聽取居民意見,參考居民的生活習(xí)慣,將這些理念融入到規(guī)劃與設(shè)計(jì)中去。

  3、注重創(chuàng)新。居住小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)同其他的規(guī)劃設(shè)計(jì)一樣,都需要不斷的創(chuàng)新,這樣才能更具特色、特點(diǎn)鮮明、更有創(chuàng)意。要想體現(xiàn)出多層次方面的和諧,就必須要注重創(chuàng)新,要求建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)者具備豐富的建筑規(guī)劃與設(shè)計(jì)知識(shí),在此基礎(chǔ)上靈活運(yùn)用,更新思維,自然和諧的體現(xiàn)出規(guī)劃和設(shè)計(jì)的風(fēng)格,創(chuàng)造出具備文化內(nèi)涵的風(fēng)格,在設(shè)計(jì)材料的選擇上,要更加的環(huán)保,力求設(shè)計(jì)風(fēng)格自然協(xié)調(diào),更具特色。

  三、結(jié)束語

  現(xiàn)代化的城市居住小區(qū),不僅體現(xiàn)在建筑風(fēng)格上,還體現(xiàn)在小區(qū)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)風(fēng)格上。建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)者們通過建筑布局的交融滲透,結(jié)合與時(shí)俱進(jìn)的現(xiàn)代化設(shè)計(jì)風(fēng)格,精心規(guī)劃設(shè)計(jì)出適合人們居住,休閑的居住小區(qū)環(huán)境。現(xiàn)代化的城市居住小區(qū)設(shè)計(jì)風(fēng)格已逐漸成為一種生態(tài)需要,在不斷的更新創(chuàng)造中越來越符合文化和經(jīng)濟(jì)的需求,真正的達(dá)到了人與自然和諧的效果。對(duì)于開發(fā)商而言,良好的居住小區(qū)環(huán)境和嶄新的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念具有更好的市場前景;對(duì)于居民而言,人們更愿意選擇環(huán)境好的居住小區(qū)。優(yōu)美宜人的居住環(huán)境有利于提高城市的生態(tài)環(huán)境,這也是我們奎屯市未來居住環(huán)境發(fā)展的必然進(jìn)程。


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