長白山池西區(qū)民宿業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查研究

　　摘 要：長白山地區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，為長白山池西區(qū)帶來了大量的游客，為滿足游客的住宿、餐飲、休閑和娛樂等需求，該地區(qū)域的旅游民宿如雨后春筍般大量的出現(xiàn)?‍‌‍?‍‌‍‌‍?‍?‍‌‍?‍‌‍?‍?‍‌‍?‍‌??‍?‍?‍‌‍?‍?‍?‍‌‍‌‍‌‍‌‍?‍‌‍?‍???‍?‍?‍?‍?‍?‍?‍‌‍?‍‌‍?‍‌‍‌‍‌‍?。高度的聚集性和完善的基礎(chǔ)設施建設為池西區(qū)旅游民宿的發(fā)展提供了有利條件，但同時也帶來了同質(zhì)化嚴重及受季節(jié)性影響嚴重等問題?‍‌‍?‍‌‍‌‍?‍?‍‌‍?‍‌‍?‍?‍‌‍?‍‌??‍?‍?‍‌‍?‍?‍?‍‌‍‌‍‌‍‌‍?‍‌‍?‍???‍?‍?‍?‍?‍?‍?‍‌‍?‍‌‍?‍‌‍‌‍‌‍?。本文從池西區(qū)民宿發(fā)展的優(yōu)勢和劣勢方面進行了全面分析，以期為該區(qū)域民宿的健康持續(xù)發(fā)展提供理論依據(jù)?‍‌‍?‍‌‍‌‍?‍?‍‌‍?‍‌‍?‍?‍‌‍?‍‌??‍?‍?‍‌‍?‍?‍?‍‌‍‌‍‌‍‌‍?‍‌‍?‍???‍?‍?‍?‍?‍?‍?‍‌‍?‍‌‍?‍‌‍‌‍‌‍?。

　　關(guān)鍵詞：民宿；長白山池西區(qū)；民俗文化

　　池西區(qū)位于長白山西北麓、松花江上游，處在池北區(qū)和池南區(qū)的中心位置，距離長白山主峰僅68公里。該區(qū)域地處吉林省東部地區(qū)，氣候冬季寒冷，夏季涼爽，空氣清新，負氧離子含量達每立方米90000個，是城市空氣的500多倍，是名副其實的避暑勝地、天然氧吧，是地球同緯度帶生物多樣性最為豐富的自然生態(tài)區(qū)，吸引了大量的旅游者前來觀光旅游，極大地促進了長白山區(qū)域旅游業(yè)的發(fā)展，為該區(qū)域民宿的發(fā)展奠定了有利的自然條件。同時，該區(qū)域是滿族的發(fā)祥地，朝鮮族的聚居生活地，少數(shù)民族文化底蘊深厚，包括當?shù)靥赜械牡赜蛭幕?、服飾文化和風情文化、民俗民風文化、建筑文化、特產(chǎn)小吃文化等異彩紛呈，為區(qū)域特色民宿的開發(fā)提供了厚重的文化基礎(chǔ)。本次調(diào)研主要圍繞長白山西坡山門周邊、旅游公路兩側(cè)區(qū)域的民宿發(fā)展現(xiàn)狀進行，現(xiàn)將調(diào)研結(jié)果做以下總結(jié)：

　　一、池西區(qū)民宿業(yè)發(fā)展的積極方面

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　　長白山西坡山門周邊及旅游公路兩側(cè)區(qū)域的民宿呈聚集性分布的形式存在，如精品林源民宿、松鼠窩、靜逸客棧等民宿都是一街之隔，甚至在一些商業(yè)化的小區(qū)及旅游特色小鎮(zhèn)中出現(xiàn)了“一步一民宿”的現(xiàn)象，為旅游者提供了更大的選擇空間，同時也促進了經(jīng)營者之間形成“競合關(guān)系”，在既有競爭又有合作的環(huán)境中，互利共生，帶動了該區(qū)域民宿經(jīng)濟以及相關(guān)行業(yè)經(jīng)濟的協(xié)調(diào)發(fā)展。

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　　長白山池西區(qū)周邊的旅游相關(guān)配套設施相對較為完善，首先在交通方面，池西區(qū)民宿距離長白山機場、火車站、客車站、西坡景區(qū)游客服務中心距離較近，停車場面積較大，可滿足大量自駕游游客的停車需求；其次在餐飲購物方面，民宿周邊有當?shù)貍鹘y(tǒng)特色的美食街及綜合商場，能夠滿足游客的需求；最后在衛(wèi)生環(huán)境方面，池西區(qū)民宿及民宿周邊網(wǎng)絡布局較為全面，衛(wèi)生環(huán)境較好，廁所及垃圾桶等環(huán)保設施設備布設齊全，為游客提供了干凈、舒適的旅居環(huán)境，同時也為吸引周邊城市游客到池西區(qū)民宿“過夜游”提供了基本的保障。

　　二、池西區(qū)民宿業(yè)發(fā)展的消極方面

　　（一）受季節(jié)性影響嚴重

　　長白山景區(qū)每年的5月到10月為旅游旺季，11月—4月是旅游淡季，也就是說一年中有半年的時間是淡季。旺季時民宿通常是“一床難求”，“旺季過旺”的現(xiàn)象使一間普通的民宿的售價增長到300～500元左右，而淡季時池西區(qū)游客寥寥無幾，民宿一間房的定價只有60元左右，甚至有的民宿為了節(jié)省房租、員工工資、取暖費、水費、電費等費用，在淡季時閉門謝客，員工停薪轉(zhuǎn)崗。淡旺季之間明顯的差距嚴重影響了當?shù)鼐用窬蜆I(yè)和收入的穩(wěn)定性，以及當?shù)厝丝诘牧魇浴?/p>

　?。ǘ皡^(qū)依賴性較高

　　長白山池西區(qū)的民宿游客主要來源于長白山天池西坡景區(qū)及萬達國際度假區(qū)的游客，由于季節(jié)及不可抗因素（如天氣、地質(zhì)等）的影響，導致長白山景區(qū)游客數(shù)量減少時，直接影響了池西區(qū)民宿游客的數(shù)量，池西區(qū)民宿經(jīng)營者始終處于被動處境，對景區(qū)依賴性過高會導致該區(qū)域民宿經(jīng)營過程中承受風險的能力大大降低。

　　（三）缺乏旅游專業(yè)高端人才

　　該區(qū)域大部分的民宿經(jīng)營者都是當?shù)氐?ldquo;留守老人”，學歷層次相對較低，年輕的民宿業(yè)主相對較少，這容易造成民宿經(jīng)營者的管理意識淡薄、服務水平低下等很多方面的負面影響，民宿在設計與經(jīng)營過程中文化挖掘意識不足，缺乏自身特色，出現(xiàn)了民宿同質(zhì)化嚴重的現(xiàn)象，使經(jīng)營者之間的競爭加劇，不利于民宿市場的規(guī)范化管理。所以，無論從政府引導還是企業(yè)支持的角度，都應該引進旅游管理及酒店管理專業(yè)方向的高端人才，助力當?shù)孛袼迾I(yè)的有序發(fā)展。

　　三、池西區(qū)旅游民宿發(fā)展策略

　　（一）克服季節(jié)性困難

　　長白山景區(qū)平均每年有近二分之一的時間屬于旅游淡季，明顯的淡旺季差異為池西區(qū)民宿的經(jīng)營帶來了困境。為平衡該區(qū)域民宿經(jīng)營者和從業(yè)者的全年就業(yè)和收入，首先，應積極培養(yǎng)淡季旅游市場，尋找突破口，開發(fā)創(chuàng)新性旅游項目，從而帶動區(qū)域內(nèi)民宿業(yè)的發(fā)展，使池西區(qū)旅游民宿“淡季不淡”；其次，在旅游淡季期間組織居民從事線上旅游活動，如設計和生產(chǎn)具有當?shù)靥厣穆糜挝膭?chuàng)產(chǎn)品，通過線上平臺進行宣傳和銷售，既可以培養(yǎng)居民的經(jīng)營管理理念，提高民宿的知名度，又可以增加淡季時民宿經(jīng)營者的就業(yè)率和收入額。

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　　池西區(qū)大部分民宿目前只能滿足游客基本的住宿和餐飲需求，根據(jù)旅游六要素的要求，民宿為吸引更多游客，需對游樂、購物和娛樂等服務項目進行綜合開發(fā)，使游客能夠在池西區(qū)進行“一站式”旅游。首先在游樂方面，在民宿周邊建立森林公園、徒步棧道、兒童游樂場等，滿足不同年齡層次游客的養(yǎng)生、養(yǎng)老、養(yǎng)心、體育健身等健康旅游新需求；其次在購物方面，提高旅游紀念品的檔次，除售賣當?shù)靥厣廉a(chǎn)品外，應積極開發(fā)當?shù)孛褡迕袼孜幕O計具有深度文化內(nèi)涵的文創(chuàng)產(chǎn)品，實現(xiàn)經(jīng)濟效益的同時也提高了文化效益；最后在娛樂方面，應利用當?shù)亻_闊的土地，開展豐富的娛樂活動，如設計開發(fā)具有當?shù)刈匀患拔幕厣目瓶?、培訓、拓展訓練、攝影、采風、冬夏令營等活動，寓教于樂，勞逸結(jié)合，能夠符合目前長白山區(qū)域周邊旅游消費市場的需求。

　?。ㄈ┴S富宣傳手段及內(nèi)容

　　首先在宣傳手段方面，鼓勵民宿經(jīng)營者豐富網(wǎng)絡宣傳手段，尤其是對自媒體宣傳平臺的利用，如微博、微信、抖音、快手等，通過發(fā)布大量民宿相關(guān)圖片和視頻，引起旅游者的注意，激發(fā)旅游者動機，另外，政府應給予大力的支持和幫扶，制作官方旅游宣傳片及宣傳手冊時，對池西區(qū)民宿做相關(guān)推介，從而使宣傳更具說服力；其次在宣傳內(nèi)容方面，一是對優(yōu)越的自然環(huán)境的大力宣傳，長白山作為中國十大名山之一，是松花江、鴨綠江和圖們江的源頭，區(qū)域內(nèi)良好的自然環(huán)境不僅能夠作為池西區(qū)民宿發(fā)展的天然依托，也可增加對游客的吸引力，二是對獨特的人文環(huán)境的積極推廣，長白山是滿族發(fā)源地，朝鮮族聚居地，滿族文化、女真文化、朝鮮族文化及漁獵文化和森林文化等十分發(fā)達，對當?shù)靥赜形幕男麄魍茝V，可豐富游客的文化體驗。

　　結(jié)束語：

　　綜上所述，池西區(qū)的民宿業(yè)總體發(fā)展態(tài)勢良好，雖然存在一定的問題，但發(fā)展?jié)摿εc發(fā)展空間巨大，在國家大力倡導民宿業(yè)發(fā)展的浪潮中，能夠得到政府的扶持、企業(yè)的投入和人才的供給，必會提高該區(qū)域民宿業(yè)的市場競爭力。

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　　作者唐曉丹

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