建筑工程評職論文施工管理分析研究

來源：職稱成果咨詢網(wǎng)作者：qifan時間：2013-08-01 11:56

　　摘要: 隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，建筑業(yè)的地位日趨明顯，但長期以來，國內(nèi)建筑施工企業(yè)之間的市場爭奪戰(zhàn)異常劇烈，如何能異軍突起?如何使自己立于不敗之地?這是擺在眾多企業(yè)面前的一個嚴峻而又現(xiàn)實的問題，解決這一問題的關鍵在于管理工作的好壞。而施工現(xiàn)場對于工程施工企業(yè)來說是最為關鍵的“戰(zhàn)場”，施工場地控制的好壞對于工程作業(yè)的影響是很大的，也是決定企業(yè)經(jīng)濟目標能否實現(xiàn)的主要因素。文章從施工方的項目管理角度，結合一些在實踐中的經(jīng)驗談談看法。

　　關鍵詞: 建筑質量,項目管理,提高效益,核心期刊網(wǎng)

　　一、前言

　　建設項目管理是為實現(xiàn)項目投資、進度、質量目標而進行的全過程、全方位的規(guī)劃組織、控制和協(xié)調工作，內(nèi)容是研究如何高效益地實現(xiàn)項目目標。

　　鑒于建設項目是一次性的，故項目工程需要用系統(tǒng)的觀點、理念和方法進行管理，具有全面性、科學性和程序性的特點。

　　建設項目的生產(chǎn)要素有勞動力、材料、機械設備、技術和資金，這些要素具有集合性、相關性、目的性和環(huán)境適應性，是一種相互結合的立體多維的關系，這就說明項目是具有系統(tǒng)性的施工，具有系統(tǒng)管理的特點。

　　加強項目管理，必須對施工項目的生產(chǎn)要素詳細分析，認真研究并強化其管理。對項目生產(chǎn)要素進行管理主要體現(xiàn)在一下四方面：

　　(1)對生產(chǎn)要素進行優(yōu)化配置，即對生產(chǎn)要素適時、適量、比例適當、位置適宜地配備或投入以滿足施工需要;

　　(2)對生產(chǎn)要素進行優(yōu)化組合，即對投入施工項目的生產(chǎn)要素在施工中進行適當搭配以協(xié)調地發(fā)揮作用;

　　(3)對生產(chǎn)要素進行動態(tài)管理。動態(tài)管理是優(yōu)化配置和優(yōu)化組合的手段與保證，動態(tài)管理的基本內(nèi)容就是按照項目的內(nèi)在規(guī)律，有效地計劃、組織、協(xié)調、控制各生產(chǎn)要素，使之在項目中合理流動，并在動態(tài)中尋求平衡;

　　(4)合理、高效地利用資源，從而實現(xiàn)提高項目管理綜合效益，促進整體優(yōu)化的目的。

　　二、建設項目的施工管理

　　建設項目的施工管理包括成本、進度和質量控制，三個控制沒有輕重之分，同等重要并有機結合。

　　2.1成本控制

　　項目施工的成功與否。利潤率是一個重要指標。

　　利潤=收入-成本?？芍麧櫟脑鲩L，就要增加收入、減少成本。收入在施工單位競標以后是相對固定的，而成本在施工中則可以通過組織管理進行控制，因此成本控制是建設項目施工管理的關鍵工作。

　　2.2進度控制

　　首先，編制進度計劃應在充分掌握工程量及工序的基礎上進行。

　　其次，確定計劃工期。一般情況下，建設單位在招標時會提供標底工期。施工單位應參照該工期，同時結合自己所能調配的最大且合適的資源，最終確定計劃工期。

　　再次，實時監(jiān)控進度計劃的完成情況。編制完進度計劃不是將它束之高閣，不按計劃進行施工，而應按照所編制的進度計劃對實際施工進行適時監(jiān)控。正確做法是，每周總結工程進度，監(jiān)控其是否與計劃有偏差，若工期滯后，尋找原因，落實趕工計劃。在每周監(jiān)控的基礎上，每月、每季或者每年進行一次工程進度總結。

　　最后，應盡量減少趕工期現(xiàn)象。進度計劃一經(jīng)確定，應嚴格按照計劃進行施工，原則上不提倡趕工期。進度計劃是在施工單位所能獲取的最大且合適的資源的基礎上進行編制的，趕工期無疑將增大資源的投入。而投標報價是在施工成本的基礎上形成的，增大資源投入將提高施工成本、減少利潤。

　　2.3質量控制

　　項目施工的質量控制主要應從人、材、機3個方面著手控制。由于任何項目都是由人來完成的，所以人的控制是質量控制中最為關鍵的工作，是其他控制的基礎。

　　2.3.1人的控制

　　項目管理中最難最基本的管理就是人的管理。

　　首先是要選好人、用好人。人的能力在不同的時間、不同的地點是有所不同的，但它的變化應該是圍繞一個基點變動的，這個基點每個人是不同的，選擇人才時應該挑選基點比較高的。不同的工作對基點的高低要求是不同的，要人盡其才，用好人。另外，應盡量做到一人多能，這樣就能精簡人員，事半功倍。

　　其次，應充分調動人的能動性。人的能動性說穿了就是人能夠主動地去工作，主動地發(fā)現(xiàn)問題、解決問題。每一個人都是不同的，不同的能力，不同的愛好，不同的風格，就算是同一個人在不同的時間，不同的地點都可能有不同的表現(xiàn)。將這些充滿不同點的人組合在一起，共同去完成同一個工作，其管理的難度是可想而知的;在這樣的集體里充分調動人的能動性，譬如企業(yè)對員工的認同和支持，讓員工有歸屬感等，這樣員工就能盡心盡力為企業(yè)謀取利益。

　　再次，績效評估是調動主觀能動性的有效方法。調動能動性和績效評估是做一項工作的兩個手段，但往往績效評估所產(chǎn)生的效果比調動能動性更顯著?？冃гu估是索取，調動能動性是付出，這就是為什么每個企業(yè)、每個項目都重視進行績效評估而忽略調動能動性的原因。然而績效評估不是萬能的，因為作評估的也是人，這樣就難以保證他評估的公正性和公平性。

　　另外，績效評估對簡單的工作相對容易一些，像一個工人砌磚的質量、鋼筋綁扎的速度是很容易進行衡量和比較的。而對復雜的工作績效評估就顯得作用不大，比如解決一個工程難題，就很難用時間、質量等指標進行評估。綜上所述，人的控制不能生搬硬套，應因人而異，采取不同的方法。

　　2.3.2材料的控制

　　材料的控制是全過程的控制，從材料的采購、運輸、存儲和使用等過程進行控制。材料控制的目的是使在施工項目上所使用的材料盡可能經(jīng)濟合理，并減少損耗。材料的采購應根據(jù)施工合同的要求，采購最經(jīng)濟合理的材料;也就是說采購的材料不是昂貴的好或便宜的好，也不是質高的好或質次的好，而應以滿足合同條件且低價為宜。材料的采購應堅持”貨比三家”的買賣原則。

　　2.3.3機械使用的控制

　　施工機械的使用可以有效的提高生產(chǎn)效率，而且施工機械的程序化操作對施工質量有保證。建筑工程是一個勞動力非常密集的行業(yè)，為適應社會化大生產(chǎn)的需要，施工的機械化是趨勢。在工程上大量采用機械化施工，有助于加快施工進度、保證施工質量、節(jié)省施工成本、降低人員的安全風險。

　　施工機械是一次性投資，使用期較長，屬于較大項目的固定資產(chǎn)投資。施工機械管理的關鍵是在開工前對機械是購買、租賃或者繼續(xù)使用原有機械進行評估。評估重點看經(jīng)濟指標，在評估時應充分核算各個方案在工程存續(xù)期所消耗的經(jīng)濟資源，從中選擇較經(jīng)濟的方案。

　　三、施工項目的驗收

　　施工項目在竣工驗收合格后才開始工程結算，因此驗收工作應在施工工作結束后盡快完成。有的施工單位進行施工驗收過程相當緩慢，其大部分原因是由于施工資料不齊全，到施工工作結束后才開始補資料。

　　對工程資料的整理，尤其是現(xiàn)場施工工序資料(含隱蔽工程驗收記錄)、管理技術類資料、材料質保資料必須要在平時的施工過程中進行整理歸檔，并隨時接受工程監(jiān)管單位的檢查。也就是說，施工驗收工作應從工程項目開工就開始著手進行。

　　施工單位作為一個建設工程核心單位，處理好這種相互結合的立體多維關系離不開溝通，只有溝通好才能保證建設項目的順利施工和驗收。

　　四、建設工程項目的保修

　　施工驗收結束后，施工單位并不是就此結束對建設項目的管理工作，還應按合同要求繼續(xù)履行工程的保修義務，負責保修期內(nèi)的工程維修工作。主要做好以下工作：

　　第一，施工單位應根據(jù)施工合同中規(guī)定的保修范圍、內(nèi)容實施保修工作。

　　第二，發(fā)生緊急搶修事故的，施工單位在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。

　　第三，對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修工作。

　　第四，保修完成后由建設單位或者房屋建筑所有人組織驗收。

　　看來，工程項目后期的管理工作絲毫沒有因為工程的完工而懈怠。一個企業(yè)必須要做到善始善終，千萬不能虎頭蛇尾，這關系到企業(yè)的聲譽和社會競爭力。

　　五、結語