行政論文發(fā)表土地利用現(xiàn)狀變更調(diào)查方法探討
摘 要:本文根據(jù)北海市的實(shí)際情況對比和論述了變更調(diào)查的主要工作為:行政界線變更調(diào)查、權(quán)屬變更調(diào)查、地類變更調(diào)查和二次土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫變更,重點(diǎn)是地類變更調(diào)查。探討了地類變更調(diào)查中應(yīng)當(dāng)側(cè)重調(diào)查重點(diǎn)地類和重點(diǎn)地區(qū);以及亞米級手持GPS在外業(yè)調(diào)查數(shù)據(jù)采集的方法以及數(shù)據(jù)庫更新的方法。
關(guān)鍵詞:土地變更調(diào)查,地類變更調(diào)查,數(shù)據(jù)庫變更,GPS,方法
1.土地變更調(diào)查背景
1988年,北海市作為廣西區(qū)的試點(diǎn)率先開展了土地資源詳查工作,建立了首個基礎(chǔ)地類數(shù)據(jù)臺帳。90年代初開展市區(qū)地籍調(diào)查(40平方公里)。96年后開展了年度土地利用變更調(diào)查。2001年航攝完成了1:5000正射影像圖(4016平方公里)。2005-2006年完成了全市土地利用更新調(diào)查工作,建立了土地利用更新調(diào)查數(shù)據(jù)庫。在土地利用更新調(diào)查數(shù)據(jù)庫的基礎(chǔ)上,2008年9月完成了全市第二次土地調(diào)查(農(nóng)村部分)工作。
然而,第二次土地調(diào)查(農(nóng)村部分)工作完成以后,如何開展土地利用現(xiàn)狀變更調(diào)查,及時準(zhǔn)確掌握土地利用的變化狀況,保持第二次土地調(diào)查(農(nóng)村部分)成果的現(xiàn)勢性,為國土資源管理提供準(zhǔn)確的、現(xiàn)勢的土地信息,是二次土地調(diào)查后面臨的重大問題。
2.土地變更調(diào)查的內(nèi)容和重點(diǎn)
行政界線調(diào)查、權(quán)屬界線調(diào)查、土地利用現(xiàn)狀(地類)調(diào)查這幾方面和數(shù)據(jù)庫建設(shè)是第二次土地調(diào)查(農(nóng)村部分)的主要內(nèi)容。顯然,土地變更調(diào)查就是對已經(jīng)發(fā)生變化的行政界線、權(quán)屬界線、土地利用現(xiàn)狀(地類)進(jìn)行調(diào)查和更新土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)庫。
對已經(jīng)發(fā)生變化的行政界線、權(quán)屬界線、土地利用現(xiàn)狀(地類)進(jìn)行調(diào)查就是對這些發(fā)生變化的線(行政界線、權(quán)屬界線、地類線)進(jìn)行空間定位,同時對這些線圍起來的地塊進(jìn)行定性。我們分別稱為行政界線變更調(diào)查、權(quán)屬變更調(diào)查和地類變更調(diào)查。
土地變更調(diào)查具體來說就是獲取這些方面的空間數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù)并且更新土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)庫。
在行政界線變更調(diào)查、權(quán)屬變更調(diào)查和地類變更調(diào)查中,行政界線具有長時間不易改變和行政界線改變都有專業(yè)人員勘測的特點(diǎn),其空間數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù)都可以通過民政部門收集。權(quán)屬變更主要由幾個方面引起,一是行政界線改變;二是糾紛(或爭議)土地處理結(jié)案;三是土地轉(zhuǎn)讓;四是征用集體土地。不管那個方面涉及到的范圍較小和地塊不多,也都有專業(yè)人員勘測,其空間數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù)都可以收集。地類變更調(diào)查涉及的范圍最大,地塊也最多,主要是農(nóng)民自主生產(chǎn),改變種植品種和范圍導(dǎo)致的地類變化,其空間數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù)只有通過調(diào)查人員實(shí)地調(diào)查才能取得。因此,地類變更調(diào)查是土地變更調(diào)查最主要的和工作量最大的工作。
3.地類變化的特點(diǎn)和類型
3.1地類變化的特點(diǎn)
北海市2002年以來各地類變化情況如表1和圖1所示。
經(jīng)分析,北海市各地類增減變化的主要特點(diǎn)為:
(1)面積比重大的地類,變化機(jī)率也較大。據(jù)2008年土地變更調(diào)查統(tǒng)計(jì),全市地類面積最大的是耕地1811327.9畝,占全市土地30%;其次為林地,面積1484264.4畝,占全市土地25%。
(2)可調(diào)整地類變化頻繁。2008年統(tǒng)計(jì),全市可調(diào)整地類面積已達(dá)133348.6畝,其中可調(diào)整養(yǎng)殖水面占129898.5畝,估計(jì)在未來5年內(nèi)該變化趨勢還會上升。原因是養(yǎng)殖經(jīng)濟(jì)效益好,部分農(nóng)民將耕地改作可調(diào)整養(yǎng)殖水面、園地。
(3)項(xiàng)目建設(shè)引起變化。廣西沿海設(shè)施項(xiàng)目不斷落實(shí),尤其是《廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》的深入實(shí)施,城市規(guī)模不斷發(fā)展擴(kuò)大,建設(shè)占用各地類較多。“占一補(bǔ)一”用地制度實(shí)行,是建設(shè)用地、耕地、未利用地之間變化重要因素。
2、地類變更調(diào)查重點(diǎn)分析
上述結(jié)果表明,北海市的土地利用現(xiàn)狀存在著一些地類變化大,一些區(qū)域地類變化大的現(xiàn)象。因此,土地變更調(diào)查可以注重以下兩點(diǎn):
(1)重點(diǎn)調(diào)查地類:耕地、可調(diào)整地類(可調(diào)整養(yǎng)殖水面)、居民點(diǎn)及工礦用地、未利用土地變化。
(2)重點(diǎn)調(diào)查區(qū)域:周邊沿海地區(qū)(如營盤、福成、西場、沙崗、黨江、廉州等鎮(zhèn))、城郊結(jié)合部、土地利用總體規(guī)劃圖中建設(shè)用地、列入土地開墾范圍土地。
3.2地類變更存在的問題及對策
現(xiàn)實(shí)中,存在未經(jīng)批準(zhǔn)擅自利用耕地、林地等農(nóng)用地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)的現(xiàn)象。按變更調(diào)查有關(guān)規(guī)定,此類用地不符合地類變更條件,不能上圖、入庫、變更。因此,數(shù)據(jù)庫就不能真實(shí)客觀反映土地利用現(xiàn)狀。
為了解決這一問題,我們認(rèn)為應(yīng)該建立預(yù)變更調(diào)查數(shù)據(jù)庫,將擅自使用農(nóng)用地進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)的地類按實(shí)際調(diào)查上圖,納入預(yù)變更調(diào)查庫,根據(jù)以下處理原則進(jìn)行變更。
(1)耕地變更處理原則
原為耕地,農(nóng)民進(jìn)行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,改作園地、林地、草地、其他土地等農(nóng)業(yè)用地的,按帶K地類調(diào)查上圖,納入預(yù)變更調(diào)查庫,3年內(nèi)不作為地類變更;在預(yù)變更數(shù)據(jù)庫仍連續(xù)保留耕地不變(帶K地類),3年后視耕作情況再定,這樣有利于耕地保有量。
(2)園地等農(nóng)用地變更處理原則
原為園地、林地、草地、其他土地的,農(nóng)民自發(fā)開墾為耕地的,其中坡度在15 以下,連續(xù)3年納入預(yù)變更數(shù)據(jù)庫按耕地調(diào)查上圖,第4年才根據(jù)實(shí)際,按耕地進(jìn)行變更;坡度在15 以上的,不作耕地,仍認(rèn)定為原地類園地或林地或草地。
(3)建設(shè)用地變更處理原則
對于已經(jīng)依法批準(zhǔn)新增建設(shè)用地,不管實(shí)地是否發(fā)生變化,均變更為建設(shè)用地;對于未獲批準(zhǔn)的新增建設(shè)用地,按建設(shè)用地調(diào)查上圖,納入預(yù)變更數(shù)據(jù)庫,今后是否變更,視國土資源部處理情況另定。
3.3地類變化的類型
二次土地調(diào)查中,地類有三種類型,一是線狀地物,二是圖斑,三是零星地物。
不管是那種地類都具有兩個特性,一是空間特性,即空間位置和形狀大小;二是利用現(xiàn)狀(屬性)特性。根據(jù)這兩個特性的不同變化,地類的變化有如下兩大類型:
3.3.1空間特性不變而利用現(xiàn)狀發(fā)生變化類型
這種類型的變化特點(diǎn)就是地類界線沒有變化,地類屬性發(fā)生了變化,即原來的圖斑由一種地類變?yōu)榱硪环N地類,如由旱地(013)變?yōu)楣麍@(021)。
3.3.2空間特性和利用現(xiàn)狀都發(fā)生變化類型
這種類型的特點(diǎn)就是原來的一個或多個圖斑地類界線和地類屬性都發(fā)生了變化,即原來的一個圖斑變?yōu)閮蓚€以上不同地類的圖斑;或者由兩個(或多個)不同地類的圖斑變?yōu)槎鄠€不同地類的圖斑。
顯然,變化的地類利用現(xiàn)狀(屬性)可以通過外業(yè)調(diào)查肉眼確定,但是,變化的地類的空間特性是肉眼無法確定的,必須借助測量工具來確定。
有關(guān)變化地類圖斑的編號問題,我們認(rèn)為:可以參照地籍編號的原則對變化的地類圖斑進(jìn)行編號。
4.地類變更調(diào)查的方法
重點(diǎn)探討沒有新的遙感影像資料情況下對廣大農(nóng)村農(nóng)民自主生產(chǎn)經(jīng)營造成地類變化的調(diào)查方法。
地類變更調(diào)查就是通過外業(yè)作業(yè)獲取變化地類的空間數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù)的過程。要獲得變化地類的空間數(shù)據(jù)必需借助測量儀器。
4.1GPS測量法
北海市在第二次土地調(diào)查中廣泛采用GPS(RTK)加上皮尺進(jìn)行補(bǔ)測新增地物,效果很好,精度很高,在地類變更調(diào)查中完全可以用該方法進(jìn)行作業(yè)。不足的是投入的專業(yè)測量人員多,儀器費(fèi)用也高,專業(yè)性強(qiáng),非測量人員還不能進(jìn)行操作。該方法可用于某些重點(diǎn)區(qū)域和精度要求高的區(qū)域。
4.2手持GPS測量法
二次土地調(diào)查(農(nóng)村部分)基本比例尺是1:10000,有些地方甚至更小。北海市的二次土地調(diào)查(農(nóng)村部分)基本比例尺是1:5000,我們用亞米級手持GPS加上皮尺丈量的方法進(jìn)行變化地類的數(shù)據(jù)采集試驗(yàn),結(jié)果令人滿意。
首先在一些已知點(diǎn)上對幾種亞米級手持GPS測量結(jié)果進(jìn)行點(diǎn)位、長度、面積等幾方面的精度進(jìn)行評估,結(jié)果表明天寶JunoSB手持GPS能夠滿足1:5000比例尺精度要求。但要注意的是短距離測量不能保證精度,也就是說不能用于測量獨(dú)立居民點(diǎn)的邊長和線狀地物寬度。
外業(yè)數(shù)據(jù)采集試驗(yàn)采用WAASC方式觀測。共測量36多個圖斑,其中沒有變化的圖斑4個;已發(fā)生變化的圖斑28個,新增地物(獨(dú)立居民點(diǎn))4個。地類屬性變化多為旱地(013)、林地(031)、曬場(122)變?yōu)槲r塘(坑塘水面114)和居民點(diǎn)(203)。
將這36個圖斑圖形插入(套合)到1:5000二調(diào)土地利用現(xiàn)狀圖上進(jìn)行比對。在4個沒有變化的圖斑中,有3個圖斑地類界線吻合很好,地類界線的偏移均在±1.5--2.5米之間(圖上小于0.5㎜),最差的一個圖斑地類界線的編移最大也就3.5米(圖上0.7㎜)。各圖斑的面積誤差也小于0.5﹪。其它28個變化的圖斑中,有5個圖斑的一些地類界線是以道(小)路邊線相鄰的,地類界線的偏移也不超于±3米。
試驗(yàn)結(jié)果表明,用JunoSB手持GPS加上皮尺丈量進(jìn)行地類變更調(diào)查的數(shù)據(jù)采集能夠滿足精度要求,方法是可行的。
5.數(shù)據(jù)庫變更的方法
5.1數(shù)據(jù)庫更新的要求
依據(jù)第二次全國土地調(diào)查相關(guān)規(guī)程及地類變更規(guī)則研究成果,在建立基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫的同時應(yīng)增加預(yù)變更數(shù)據(jù)庫的建設(shè)?;A(chǔ)數(shù)據(jù)庫是經(jīng)國家或上級主管部門確認(rèn)的土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)庫;預(yù)變更數(shù)據(jù)庫是未經(jīng)國家或上級主管部門確認(rèn)的土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)庫,主要記錄對于基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫實(shí)地已發(fā)生變化的數(shù)據(jù)。
5.2數(shù)據(jù)庫更新的內(nèi)容
數(shù)據(jù)庫更新是利用土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)庫管理軟件對數(shù)據(jù)庫進(jìn)行編輯、更新,保證數(shù)據(jù)的現(xiàn)勢性,確保土地利用現(xiàn)狀實(shí)地和數(shù)據(jù)一致性,應(yīng)分為預(yù)變更數(shù)據(jù)庫變更和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫變更。
5.2.1預(yù)變更數(shù)據(jù)庫變更
土地利用現(xiàn)狀已發(fā)生變化的,應(yīng)對變化的空間位置及屬性在預(yù)變更數(shù)據(jù)庫中進(jìn)行變更,比如由農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、違法用地等造成的土地利用現(xiàn)狀的變化。
5.2.2基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫變更
(1)日常變更?;A(chǔ)數(shù)據(jù)庫日常變更指日常工作中利用有關(guān)部門確認(rèn)的土地利用變化的空間數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù),對土地利用現(xiàn)狀的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫進(jìn)行實(shí)時的更新。日常變更數(shù)據(jù)主要是指經(jīng)審批通過的項(xiàng)目用地的數(shù)據(jù)等。
(2)年度變更。年度變更指將上一年數(shù)據(jù)庫日常更新的變更數(shù)據(jù)在統(tǒng)一時點(diǎn)進(jìn)行匯總,獲取該年度變更數(shù)據(jù)。
5.3數(shù)據(jù)庫更新的流程
在數(shù)據(jù)庫更新過程中,我們主要研究數(shù)據(jù)庫日常變更在變更過程中的流程及技術(shù)處理方法;同時研究數(shù)據(jù)庫年度變更中數(shù)據(jù)匯總、分析的原理和技術(shù)方法,得出符合土地管理要求的相關(guān)表格成果。
符合變更要求
流程如下: 變更數(shù)據(jù)檢查——預(yù)變更數(shù)據(jù)庫編輯、入庫——————基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫更新
5.4數(shù)據(jù)庫更新的技術(shù)方法
為了更好地研究數(shù)據(jù)庫變更過程中的相關(guān)技術(shù)、方法,我們按數(shù)據(jù)庫變更流程進(jìn)行試驗(yàn)、分析。
5.4.1變更數(shù)據(jù)檢查
變更數(shù)據(jù)入庫前,應(yīng)對其格式、坐標(biāo)系、精度、屬性等進(jìn)行檢查,對檢查出的問題要進(jìn)行修改。
(1)變更數(shù)據(jù)的格式應(yīng)符合《土地利用數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的數(shù)據(jù)交換格式;
(2)統(tǒng)一轉(zhuǎn)換坐標(biāo)系為“1980年西安坐標(biāo)系”;
(3)轉(zhuǎn)換后的數(shù)據(jù)與數(shù)據(jù)庫中最新的DOM數(shù)據(jù)套合,檢查對應(yīng)要素的位置偏移精度,對不滿足精度要求的數(shù)據(jù)進(jìn)行修改。數(shù)據(jù)的精度要遵照高精度優(yōu)先原則:當(dāng)更新數(shù)據(jù)源與原數(shù)據(jù)庫的精度不一致時,低精度數(shù)據(jù)服從高數(shù)度數(shù)據(jù)。
(4)檢查屬性數(shù)據(jù)與矢量數(shù)據(jù)的邏輯一致性。
5.4.2變更數(shù)據(jù)預(yù)變更
變更數(shù)據(jù)經(jīng)檢查確認(rèn)后,利用數(shù)據(jù)庫管理軟件將變更的空間數(shù)據(jù)導(dǎo)入土地利用現(xiàn)狀預(yù)變更數(shù)據(jù)庫,提取變更范圍內(nèi)土地利用要素的屬性,需編輯的則進(jìn)行編輯,并分析變更范圍內(nèi)土地利用現(xiàn)狀的變化前后情況,并記錄變化的空間數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù)。
5.4.3數(shù)據(jù)庫更新
根據(jù)數(shù)據(jù)庫更新的要求和變更數(shù)據(jù)的實(shí)際情況,從預(yù)變更數(shù)據(jù)庫中提取實(shí)際需變更的數(shù)據(jù),轉(zhuǎn)入到基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫進(jìn)行更新,保證數(shù)據(jù)的現(xiàn)勢性。
5.5數(shù)據(jù)庫更新實(shí)例
利用武漢中地?cái)?shù)碼公司的農(nóng)村土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng),我們以銀灘鎮(zhèn)曲灣村已報(bào)批項(xiàng)目用地變更來進(jìn)行數(shù)據(jù)庫的變更。
(1)利用Mapgis平臺導(dǎo)入項(xiàng)目用地范圍,并轉(zhuǎn)到西安80坐標(biāo)。在數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)新建一變更項(xiàng)目,將轉(zhuǎn)換后的用地范圍轉(zhuǎn)入到數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng),如圖示:
(2)選擇系統(tǒng)中的“數(shù)據(jù)變更”下“土地利用”中的復(fù)雜變更,在彈出的對話框中填寫變后的的圖斑屬性,如圖示:
(3)點(diǎn)“確定”后可進(jìn)行預(yù)變更,得到變更后圖形,系統(tǒng)分析變更范圍內(nèi)地類變化情況,如圖示:
(4)數(shù)據(jù)待確認(rèn)后選擇系統(tǒng)“變更管理”中的“提交入庫”,數(shù)據(jù)庫將進(jìn)行更新,數(shù)據(jù)變更完成。
通過試驗(yàn),利用武漢中地?cái)?shù)碼公司的數(shù)據(jù)庫管理軟件,能實(shí)現(xiàn)計(jì)算機(jī)自動完成各種變更處理,能基本滿足土地利用變更的要求。該系統(tǒng)的每一次變更都可作為預(yù)變更,在基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫進(jìn)行變更前,都可對預(yù)變更進(jìn)行修正,避免工作中出現(xiàn)的失誤。
6.變更土地調(diào)查技術(shù)流程和方法
綜上所述,土地變更調(diào)查技術(shù)流程和及法如下:
6.1技術(shù)流程
各環(huán)節(jié)的主要工作內(nèi)容如下:
變更數(shù)據(jù)采(收)集:該階段的內(nèi)業(yè)工作主要是收集變更的區(qū)域信息和權(quán)屬信息;外業(yè)工作主要是采集變化地類的空間數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù)。
變更數(shù)據(jù)處理:該階段主要工作是在內(nèi)業(yè)對收(采)集的資料掃描、矢量化、坐標(biāo)轉(zhuǎn)換,生成統(tǒng)一比例尺、80西安坐標(biāo)系的圖形數(shù)據(jù)。
變更數(shù)據(jù)輸入:該階段主要是按規(guī)定要求輸入變化地類的圖形數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù)。
變更數(shù)據(jù)核查、確認(rèn):輸出數(shù)據(jù)變更后的圖件,由業(yè)務(wù)科室(地藉、測繪、耕保等)組織人員實(shí)地核查,并對變更的成果進(jìn)行確認(rèn)。
數(shù)據(jù)庫更新:利用數(shù)據(jù)庫管理軟件將確認(rèn)后的變更調(diào)查成果的空間位置及屬性替換原數(shù)據(jù)庫的空間位置及屬性,并匯總、輸出相應(yīng)的變更調(diào)查成果。
6.2技術(shù)方法
和二次土地調(diào)查的技術(shù)方法一樣,變更調(diào)查也采取內(nèi)、外業(yè)結(jié)合的方法。
內(nèi)業(yè):在二次土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫的基礎(chǔ)上,將收集的行政界線變更數(shù)據(jù)、權(quán)屬更變數(shù)據(jù)展繪到二次調(diào)土地利用現(xiàn)狀圖上。
外業(yè):外業(yè)調(diào)查核實(shí),對已發(fā)生變化的地類進(jìn)行數(shù)據(jù)采集,并詳細(xì)記錄,填寫外業(yè)調(diào)查記錄表。
內(nèi)業(yè):將外業(yè)采集的數(shù)據(jù)展繪到到二次調(diào)土地利用現(xiàn)狀圖上并進(jìn)行變更土地利用數(shù)據(jù)庫工作。
7.結(jié)語
(1)土地變更調(diào)查的主要內(nèi)容是行政界線變更調(diào)查、權(quán)屬變更調(diào)查和變更地類調(diào)查。調(diào)查的任務(wù)就是獲取這些變化的空間數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù),并根據(jù)這些數(shù)據(jù)更新二次土地調(diào)查土地利用數(shù)據(jù)庫。
(2)權(quán)屬變更的數(shù)據(jù)可以通過內(nèi)業(yè)資料收集的方式獲得,而變更地類的數(shù)據(jù)獲取,在沒有更新的、符合精度和比例尺要求的航空(天)影像圖的情況下。通過試驗(yàn)證明,基層國土資源所工作人員可以使用亞米級手持GPS進(jìn)行變化地類數(shù)據(jù)采集。
(3)通過本地區(qū)地類在時間上、空間上變化特點(diǎn)的研究,發(fā)現(xiàn)一些地類在一定的時間段內(nèi)的變化大,而一些地類變化小。在一些區(qū)域地類變化頻繁,而一些區(qū)域地類地類變化小。因此,重點(diǎn)地類的調(diào)查和重點(diǎn)區(qū)域調(diào)查應(yīng)是變更調(diào)查考慮的重點(diǎn)。
(4)使用操作簡單,經(jīng)濟(jì)實(shí)用的亞米級手持GPS進(jìn)行數(shù)據(jù)采集,國土部門基層工作人員廣泛參與,對建立起一個日常管理實(shí)時更新、年度變更匯總的變更調(diào)查機(jī)制是很有幫助的。
《行政論文發(fā)表土地利用現(xiàn)狀變更調(diào)查方法探討》
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