住宅水暖工程滲漏的原因及防治對策

　　摘要：通過科學(xué)的分析和妥善的措施來找出住宅水暖工程的滲漏原因并進一步提出其防治措施，是非常關(guān)鍵和必要的。本文重點分析了住宅水暖工程滲漏的主要原因，提出了住宅水暖工程滲漏的防治對策。

　　關(guān)鍵詞：水暖工程  滲漏  原因  對策

　　中圖分類號：TV697.3+2            文獻標(biāo)識碼：A             文章編號：

　　住宅水暖工程通常還是業(yè)主居家生活中極為關(guān)注的關(guān)鍵問題之一，一旦其出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，不僅會影響到住宅的給排水和供熱，嚴重時甚至還可能對業(yè)主的生命財產(chǎn)安全造成極大的危害.因此，如何通過科學(xué)的分析和妥善的措施來找出住宅水暖工程的滲漏原因并進一步提出其防治措施，是非常關(guān)鍵和必要的。

　　一、住宅水暖工程滲漏的主要原因

　　1、管道連接處理問題

　　（1）管道螺紋連接時：套絲不合格， 斷絲、 亂絲、 缺絲嚴重；絲扣連接松緊度不合適， 連接過松不是重新套絲， 而是用大量的麻絲和生膠帶來彌補；螺紋連接， 所用填料不合格；管道支架安裝不符合要求， 造成管道受力不均， 造成接口松動， 甚至斷裂。

　?。?）管道粘結(jié)：承插接口處理不當(dāng)， 造成粘結(jié)不牢；管端插入承口的深度不符合要求；膠粘劑涂刷不均、 漏涂， 造成粘結(jié)不好；粘結(jié)時，承插口未固化就搬動。

　　2、排水管甩口位置留置不當(dāng)，造成衛(wèi)生器具與排水管甩口連接不嚴密。

　　3、水暖材料、 設(shè)備不合格。 例如管材有裂紋， 管件、 散熱器有砂眼， 散熱器墊片材質(zhì)非耐熱橡膠。

　　4、衛(wèi)生設(shè)備安裝不牢、 不穩(wěn)， 一經(jīng)碰晃，振動，引起管道及配件接口松動或錯口， 造成漏水。

　　5、立管穿越樓板的預(yù)留孔洞的尺寸

　　及堵孔不符合要求。由于預(yù)留孔洞尺寸偏小， 不利于堵塞， 孔洞堵得不好， 易造成地面積水從堵洞周圍滲漏。

　　6、管道過樓板套管設(shè)置不當(dāng)。

　　管道穿過樓板時，應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管。 安裝在樓板內(nèi)的套管， 其頂部應(yīng)高出裝飾地面20mm； 安裝在衛(wèi)生間及廚房內(nèi)的套管， 其頂部應(yīng)高出裝飾地面50 mm， 底部應(yīng)與樓板底面相平。套管與管道之間的縫隙應(yīng)用阻燃密實材料和防水油膏填實， 端面光滑。有些工程設(shè)置的套管與要求恰恰相反， 頂部與裝飾地面相平， 且套管與管道間隙又不用填料密封，地面一旦積水就會沿套管下滴。

　　7、承壓管道設(shè)備未按規(guī)定試壓， 甚至不試壓。

　　二、住宅水暖工程滲漏的防治對策分析

　　1、做好管道連接的施工處理。在住宅水暖工程的管道連接施工中，絲扣連接的管道或外露螺紋太多，要求絲扣上好外露螺紋兩到三扣，并隨手把麻頭清理干凈. 法蘭或其他設(shè)備上的螺栓外露絲頭太多，要求螺母上好后外露絲頭為本螺栓直徑的一半，并且螺母在同一側(cè).現(xiàn)場組裝的散熱器墊片要用石棉墊片.管道支托架螺栓孔的孔徑不超過十二毫米時，不準(zhǔn)用電氣焊開孔，要用臺鉆孔.管卡安裝不牢固，安裝時要保證卡子入墻十到十二公分和水泥筑牢.采用鋼管做的支托架要做燕尾，防止受力脫落拔出墻外.如建筑排水硬聚氯乙烯管道粘結(jié)，應(yīng)將承口內(nèi)側(cè)和插口外側(cè)擦干凈，保證粘結(jié)面潔凈.當(dāng)表面沾有油污時，應(yīng)用棉絲蘸丙酮等清潔劑擦凈.用油刷涂抹膠粘劑時，應(yīng)先涂承口內(nèi)側(cè)，后涂插口外側(cè).涂抹承口時應(yīng)順軸向由里向外，涂抹均勻 適量，不得漏涂或涂抹過厚.承插口涂刷膠粘劑后，宜在二十秒內(nèi)對準(zhǔn)軸線一次連續(xù)用力插入，管端插入承口深度要符合要求，插入后旋轉(zhuǎn)九十度.插接完畢，應(yīng)即刻將接頭外部擠出的膠粘劑擦干凈，并避免受力，至接口固化為止。

　　2、水暖工程系統(tǒng)的整體水壓試驗。當(dāng)住宅水暖工程系統(tǒng)在施工完畢之后，對于整個系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)進行整體水壓試驗.在其試壓過程中，應(yīng)保證所有閥門的打開，以顯示出全部的滲漏隱患，另外還要對于壓力表的合格性進行檢查，一旦有產(chǎn)品不合格，要禁止使用.還可以采取轉(zhuǎn)動所有的支管閥門來確定是否會有水聲，從而確保閥門是處于開啟的狀態(tài).管道試壓前，所有配水設(shè)備及水表均不安裝，敞口以管堵堵嚴，于系統(tǒng)最低點向系統(tǒng)內(nèi)充水加壓，于系統(tǒng)的最高點排除管內(nèi)空氣.試驗時緩慢升壓，升至試驗壓力后十分鐘壓力降不大于 0.05兆帕；然后將試驗壓力降至工作壓力，對系統(tǒng)進行外觀檢查，無滲漏則認為試驗合格，并及時做好水壓試驗記錄.管道在試壓完成后即可進行沖洗，沖洗采用自來水連續(xù)進行，應(yīng)保證有充足的流量，應(yīng)大于設(shè)計總流量三分之二的水量進行沖洗直到將污物沖凈，出水口水質(zhì)清亮，無色為合格.另外，在排水管道施工完畢之后必須進行通水試驗，保證排水暢通不堵塞，而且管道接口沒有滲漏現(xiàn)象.

　　3、保證施工材料的質(zhì)量。水暖工程施工材料的質(zhì)量可謂是影響整個住宅建筑工程質(zhì)量的重中之重，因此對其施工材料的選材和進場二次檢驗都是非常有必要的，只有住宅水暖工程材料的質(zhì)量能夠過硬，才是確保其不出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的第一個重要環(huán)節(jié).

　　4、做好管道穿墻板的套管預(yù)埋。住宅水暖工程的管道穿墻板是應(yīng)預(yù)埋套管，而且套管的預(yù)埋施工也應(yīng)符合規(guī)范的要求，根據(jù)設(shè)計和規(guī)范 標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求來選擇相應(yīng)金屬套管或者塑料套管.對于一般穿過樓板的套管預(yù)埋，應(yīng)保證其頂部能夠高出裝飾地面至少兩公分；而對于在衛(wèi)生間或者廚房內(nèi)的穿樓板套管預(yù)埋，其頂部則應(yīng)高出裝飾地面至少五公分，底部則應(yīng)和樓板底部齊平.對于穿過墻體的套管預(yù)埋，其兩個端部則應(yīng)與墻體兩側(cè)的裝飾表面齊平.另外，管道和套管之間的縫隙也應(yīng)當(dāng)填實，其填實材料應(yīng)當(dāng)滿足消防的要求.

　　5、做好立管預(yù)留洞的預(yù)留及封堵施工。在預(yù)留洞的預(yù)留施工之前，必須將水暖專業(yè)的圖紙與土建專業(yè)的圖紙進行對照，確保其一致，一旦發(fā)現(xiàn)矛盾或錯誤要及時反饋給設(shè)計單位；同時對住宅建筑結(jié)構(gòu)的梁板柱等構(gòu)件的截面尺寸和平面布置乃至各層之間的墻體變化等等情況均要熟悉把握；另外，對于自身專業(yè)的設(shè)備 機具材料等的規(guī)格和型號等參數(shù)也必須做到了然于心. 只有這樣，才能保證預(yù)留預(yù)埋工作能夠不遺漏 不發(fā)生偏差.

　　6、做好衛(wèi)生設(shè)備的安裝。在住宅水暖工程的衛(wèi)生設(shè)備安裝過程中，各類衛(wèi)生器具與墻體或樓地面應(yīng)當(dāng)采用牢固可靠的金屬固定件來進行安裝連接，其中的金屬固定件也應(yīng)當(dāng)作必要的防腐處理.如果墻體是燒結(jié)多孔磚墻的話，就應(yīng)當(dāng)在連接部位鑿孔并灌水泥漿填實磚孔，然后再開始金屬固定件的安裝施工；如果墻體是輕質(zhì)隔墻的話，則應(yīng)當(dāng)在輕質(zhì)隔墻內(nèi)設(shè)置好牢固可靠的預(yù)埋件或者打膨脹螺絲，以保證連接的可靠性.另外，各種住宅衛(wèi)生器具當(dāng)中的管道連接件在安裝施工中就應(yīng)當(dāng)考慮到維修保養(yǎng)的操作空間，保證其便于拆卸 維修或更換.對于其中的排水管道連接則應(yīng)當(dāng)選擇專門的排水栓，并注意應(yīng)當(dāng)有橡膠墊片；至于衛(wèi)生器具同金屬固定件之間的連接

　　表面則設(shè)置鉛質(zhì)墊片或著橡膠墊片均可. 值得注意的是，住宅水暖工程的衛(wèi)生設(shè)備安裝施工過程中的各個細部構(gòu)造均應(yīng)做好防水處理.其管道的鋪設(shè)也應(yīng)當(dāng)保證橫平豎直，并確保管道的坡度和管卡的位置都滿足要求；至于各類閥門在安裝過程中也應(yīng)確保橫平豎直 位置正確，以利于維修與使用.

　　結(jié)語

　　住宅工程質(zhì)量問題關(guān)系千家萬戶的根本利益，與人民群眾的生活息息相關(guān)，質(zhì)量問題越來越受到人們的關(guān)注，特別是房屋住宅的滲漏問題已引起人們的高度重視 住宅工程滲漏情況是衡量工程質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)，也是業(yè)主衡量住宅品質(zhì)的一個重要標(biāo)準(zhǔn) 為達到降低甚至零滲漏的要求，滿足業(yè)主的需要，在工作實踐中一定要認真按照國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定施工和操作

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《住宅水暖工程滲漏的原因及防治對策》

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